gesundheitsimmobilie, finanzierung, immobilienfinanzierung

Beratungsmodul

Finanzierung von Sonderimmobilien

ConAlliance berät in Finanzierungsfragen sowohl bei Bestandsimmobilien, als auch bei Neubauten.

Zu den relevanten Sonderimmobilien im Gesundheitssektor zählen wir einerseits Krankenhäuser, Kliniken, Ambulante Versorgungszentren und Pflegeeinrichtungen sowie andererseits Industrieimmobilien wie z.B. Produktionsanlagen, Fabriken, Gewerbeimmobilien und Logistikimmobilien, die im Zusammenhang mit der Herstellung oder dem Vertrieb von Gesundheitsprodukten (Arzneimittel, Medizintechnik, etc.) stehen.

Im Rahmen von Neu- oder Refinanzierungen stehen die nachhaltige wirtschaftliche Leistungsfähigkeit sowie deren risikobedingte Volatilität im Zentrum der Betrachtung.

Aktuelle Marktgegebenheiten sowie die geplante Betriebskonzeption, Budgets und Performance von Gesundheitsimmobilien stellen hierbei die erfolgsrelevanten Wertetreiber dar.

Beratung bei Immobilienfinanzierung

Zu unserem Dienstleistungsportfolio gehören die kritische Prüfung und Bewertung des Projekts bzw. Objekts durch unsere Experten, unter Berücksichtigung relevanter Vergleichs- und Benchmarkwerten ähnlich gelagerter Betriebe. Das Ergebnis ist die Intensiv geprüfte und verlässliche Aussage über die wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit sowie eine nachvollziehbare Risikoeinschätzung.

Typische Fragestellungen

ConAlliance prüft und bewertet diese Wertetreiber mit der gebotenen Sorgfalt und beantwortet im Rahmen der Finanzierungsprüfung unter anderem die wichtigen Fragestellungen

Erfüllt die Betriebskonzeption die standortspezifischen Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Betreibung der Immobilie?
Welche kritischen Faktoren können unter Berücksichtigung der Markt- und Wettbewerbsgegebenheiten den Erfolg des Projektes / Objektes gefährden?
Wie hoch ist der zu erwartende Betriebsgewinn vor Pacht und Kapitaldienst?
Was sind daraus abgeleitete nachhaltig erwirtschaftbare Pachthöhen und Betreibergewinne?
Wie hoch ist die Sensitivität des Projekts / Objekts bei Veränderung erfolgsrelevanter Faktoren?
Besteht Instandhaltungsstau und wenn ja, in welcher Höhe?